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Technische Gebäudekontrolle

Maximale Qualität.
Minimales Risiko.

Beständigkeit und Qualität – das ist unser Metier. Unsere Bauingenieure begleiten Sie von der Planungsphase bis zur Umsetzung Ihres Projekts, um Risiken zu evaluieren und Stabilität über Jahre zu garantieren. Als unabhängige Einrichtung kann Vinçotte unparteiische Gutachten zur Qualität sowie Beschaffenheit Ihrer Gebäude oder technischen Anlagen erstellen.

Zu unseren Dienstleistungen zählen:

  • Zehnjahres-Baugewährleistung
  • Begutachtung der thermischen Leistungsfähigkeit der Fassaden
  • Kältebrückenerfassung mittels Infrarotanalyse (Blowerdoor-Test)
  • Überprüfen von Absturzsicherungen (Rettungsleinen)
  • Abnahme provisorischer Gebäude
  • Kontrolle von Installationen wie Baugerüste, Bühnen, Festzelten etc.
  • Energiepass: Um den Energiebedarf eines Wohnhauses nachzuweisen,
    müssen Immobilienmakler und Hauseigentümer im Falle eines Verkaufs oder einer Vermietung eine gültige Energiebilanz vorlegen.

Zehnjährige Baugewährleistung

10 Jahre Gewährleistung.
Soviel ist sicher.

Verlassen Sie sich auf uns! Kalkulierbare Risiken sind für Bauherren von besonderer Bedeutung. Damit eventuell verdeckte Mängel im Schadensfall nachvollziehbar und ohne weitere Kosten für den Besitzer behoben werden können, sind mängelbedingte Schäden durch die Zehnjahres-Baugewährleistung abgedeckt. Diese Haftung des Erbauers erstreckt sich auf die baulichen Gewerke. Innenausbau sowie technische Installationen sind nicht betroffen und unterliegen einer zweijährigen Funktionsgarantie.

Die Gebäudeversicherung entschädigt den Eigentümer bei Schäden, die im Laufe von zehn Jahren nach der Erbauung auftreten. Dabei müssen Eigentümer nicht die Ergebnisse eines Gutachtens abwarten. Alle am Bau beteiligten Parteien unterliegen der zehnjährigen Baugewährleistung – dazu gehören auch Subunternehmer, die vertragliche Vereinbarungen mit dem Hauptbauunternehmer haben. Die zehnjährige Baugewährleistung ist ein hoher Mehrwert für ein Gebäude, wenn es innerhalb der Zehnjahresfrist verkauft wird und überträgt sich auf folgende Eigentümer.

Voraussetzungen

Eine zehnjährige Baugewährleistung setzt voraus, dass sich der Versicherungsnehmer an eine amtlich anerkannte Kontrollinstanz wendet, die die Ausführung der Arbeiten überwacht und auf die Qualität der Materialien achtet. Vinçotte Luxembourg übernimmt diese Rolle während des Projektablaufs mit folgenden Aufgaben:

  • Während der Planungsphase prüft Vinçotte Luxembourg die Machbarkeit des Projekts. Eine technische Kontrolle dämmt auf der Grundlage der technischen Planungsunterlagen Risiken ein. Aufgrund dieser Prüfung entscheidet die Versicherungsgesellschaft, ob sie das Risiko annimmt oder nicht.
  • Während der Ausführung prüft Vinçotte Luxembourg den ordnungsgemäßen Einsatz der Konstruktionsteile: Qualität und fachgerechter Einsatz der Materialien, Leistungsmessungen der technischen Anlagen und Einhaltung der Spezifikationen. So können unvorhersehbare technische Probleme, die sich aus einer mangelnden Stabilität und Beständigkeit des Bauwerks, der Anlagen und mobilen Einrichtungen ergeben könnten, vermieden werden.
  • Für die Abnahme des Bauwerks erstellt Vinçotte Luxembourg einen Abschlussbericht für die Versicherungsgesellschaft.